Ніл Боуман, для друзів просто Ніні - добродушний демон, який зовсім недавно заселився в кімнату № 1031 житлового комплексу на вулиці Всіх святих. У Ніні багато сусідів по кімнаті, і людьми ті, на його жаль, - а людей він любить - не є. Жителі кімнатки рясніють різноманітністю: вампір-лінивець Іра, який займається лише відеоіграми і переглядом телевізора, нещасний танцюрист-перевертень Володимир, педантичний і серйозний ангел-домовласник Лінн, а також його сестричка Лілі.
Адже ніхто і подумати не може, що в милашці Ніні прихована диявольська міць. Сили зла слідують за ними по п'ятах... чи зможуть новоспечені сусіди запобігти майбутній катастрофі?